住宅ローンと頭金
住宅ローンを組むために頭金がなくても、住宅ローンを利用することはできます。不動産を購入するために住宅ローンが組むとともに頭金が必要、という話が一般的になった背景には、住宅金融公庫の存在が関係しています。現在は住宅金融支援機構と名前と組織を変えている公庫は、住宅ローンの代表格といわれていました。住宅金融支援機構で住宅ローンを利用するためには、購入不動産価格の2割以上の金額が頭金として必ず必要になります。これは、融資できる上限額が購入価格の8割までと決まっていたからです。しかし今では、一般銀行が個人の住宅ローンに対して広く門戸を開き、各行が競って住宅ローンの商品を提供し始めたため、公庫は突出した存在ではなくなりました。一般的な民間銀行の住宅ローンの場合、不動産の購入価格の100％までの貸し出しが可能になっています。現在では、頭金がなくても住宅ローンを組んで、不動産を購入できるようになっています。