住宅ローンの流れ
住宅ローンは、事前審査と呼ばれる審査の申し込みをすることから始まります。多くの場合は、購入したい物件が決まり、購入申し込みをした段階で、事前審査の申し込みに移ります。希望の借り入れ金額を借りることができる、という銀行側からの確約がとれた後で、実際の売買契約を行うためです。希望通りの住宅ローンを借りることができなかった、というのでは契約の意味がありませんから、この手順は妥当なものです。事前審査では、購入物件の担保価値と住宅ローンの借り入れ希望額の釣り合いが取れているか、ローン申込人はちゃんと資力のある人物かどうかを審査します。事前審査が通り、売買契約が終わると、次は住宅ローンの本申し込みを行います。事前審査の申し込み内容と相違なければ、本申し込みに対する銀行側の審査結果もすぐにでるはずです。